Taiwan/대만에서 집 구하기

대만에 도착해서 집을 구하기 시작했다.
말이 통하지않아서 굉장히 어려운 관문이었다. 파파고 번역기는 완벽하진 않다.ㅎ
라인으로 번역기능을 켜서 문의하면 어느정도는 소통 가능하다. 집주인과도 라인으로 소통한다.
대만에서는 우리나라의 직방처럼 많이 사용하는 어플이 ‘591’이라고 있다.

www.591.com.tw

591房屋交易網 | 租屋買屋實價登錄資訊平台

번역기능을 켜서 보면 대충은 감이 잡힌다. 처음에는 사기당하는 거 아닌가 불안했는데 대만은 보증금이 많지않기 때문에 한국보다는 위험도가 적다. 대부분 대만 집주인들은 월세만 받으면 된다는 식이다.
보증금은 월세의 2개월 분이다.
그리고 법인명의로 계약시 세금이 12.1%붙는데 세금은 임차인한테 요구하는 경우가 많다.

591사이트에는 집주인이 직접 내놓거나 중개인이 내놓은 물건들이 있다. 정 불안하다면 중개인을 통해서 계약을 하는 편이 안전하다. 중개비용은 월세의 50%를 지불하면 된다.

나는 공항에서 가까운 린커우구(A9)를 살 지역으로 정하고 알아보기 시작했다. 린커우구는 신도시로 깨끗하고 신축건물들이 많다. 그리고 한국사람들도 많이 거주하고 있다.
교통도 MRT(공항고속철도)역이 있어 공항도 손쉽게 갈 수 있다.

_린커우가 좋은 이유

1. 깨끗하다
2. 마트, 학교, 편의시설 가깝다
3. 아파트 로비가 다 호텔같다
4. 공항과 가깝다

대만 집구할때는 특별히 거류증을 소지하지 않아도 된다.
보증인을 요구할 때도 있지만 보증인은 이름 / 전화번호만 기입하면 된다. 외국인이라 갑자기 사라질 경우를 대비하는 거라고 한다.

린커우지역 아파트 월세는 평균 30000~38000 TWD (한화 120~200만원 정도) 한다.
*한국 평수기준 25~35평

주차공간이 월세에 포함되어 있는 아파트들이 있는데, 주차장이 필요없는 경우 따로 주차공간을 다른사람에게 세를 주어 월세에서 빼주는 경우도 있다.
나는 주차공간을 빼서 월세비용을 절약했다.

그리고 대만은 주인들이 집을 굉장히 아껴서 계약기간 완료시 손상된 부분은 세세히 모두 청구한다고 한다. 그래서 미리 들어가기전 파손부분이 있는지 꼭 확인하고 사진찍어 두어야 한다.
옵션이 대부분 포함되어 있기 때문에 리모컨이나 열쇠등 갯수와 상태를 사진으로 찍어 기록한 후 파손되거나 분실시 손해배상을 청구한다고 한다.
커튼 파손이나 창문의 청소상태도 문제 삼을 수 있기 때문에 유의해야 한다.
에어컨,전자기기,보일러 등은 고장시 집주인이 수리해준다.

어쨋든, 나는 편의시설 가깝고 학교가 가까운 위치로 썩 마음에 드는 집을 구해서 대만생활이 안정되었다.😄